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2017年推出的“世纪蓝海”项目

时间:2018-04-25 11:16

来源:未知作者:admin点击:

  “谷雨”节气的前一天。北京市海淀区政协第十一期委员沙龙活动也颇有些“繁忙”的意味,本期主题是“互联网时代企业治理结构顶层设计———多层级合伙人经营责任制”。
  月阴月晴,潮起潮平。近年来,住房市场发展的基础逻辑正在发生深刻的变化,转型已然成为趋势。作为传统行业,与住房市场联系最紧密的地产行业也逐渐开始拥抱大数据和互联网技术,这是历史的浪潮,也是巨大的机会。而在如火如荼的全行业互联网+大转型中,智能家居似乎是最能够链接地产和互联网的靠谱捷径。
  数据显示,中国智能家居产业市场规模年均复合增长率十分可观,预计2021年市场规模将达到5614亿元。据统计,美国智能建筑占新建建筑的比例为70%,日本为60%。2017年,我国智能建筑占新建建筑的比例在40%左右。通过对比美国和日本智能建筑的发展历程,预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例仍将保持每年4个百分点左右的提升速度,到2021年,我国智能建筑在新建建筑中的比列有望达到56%左右。在巨量蓝海市场的吸引下,建行安徽省分行、方正智家等企业纷纷出击,并开始新一轮跨界联合。
  4月12日,方正智家分别与建行安徽省分行、合肥高新区签署战略合作,旨在合力将普通住宅、廉租房赋予“智慧”新内核,并为安徽省智慧经济发展注入新的活力。
  打通上下游,加速智能家居产业化
  2017年,房地产市场调控加码,风声鹤唳,负重前行。因此,房地产+互联网等轻资产转型重新引起行业关注,而智能家居既具备“智能基因”,又能提升项目附加值,一时间,得到整个行业的青睐。
  其实,在城镇化建设逐渐加速,互联网新技术日益普及的背景下,有远见的企业和机构早就意识到智能家居是突破销量桎梏的一大卖点。只是自己空有智能家居应用场景,却基本上都缺乏技术支持。而基于HomeKit平台,牵头成立HomeKit智能家居产业联盟的方正智家,正是能够弥补房地产行业技术短板的一大助力,将“智能”真正融入家居之中。
  房屋买卖之外,我国租房率还不足10%,与发达国家50%左右的租房率还不可同日而语。一边是政策引导,一边是巨量租赁蓝海市场,促使建行于2017年推出的“世纪蓝海”项目,涵盖了住房租赁监管、住房租赁服务共享、企业租赁服务管理、住房租赁监测分析、政府公共住房服务5大系统,正如建行安徽省分行副行长陈光华所言,建行将贡献一揽子针对住房租赁市场制定完整的战略体系,构建住房租赁一体化平台,实现全平台支撑、全链条服务。
  基于方正智家和建行安徽省分行的宏伟战略,方正智家总经理郭维在4月12日的签约活动中着重强调,将 HomeKit智能家居解决方案嵌入“世纪蓝海”战略,实施智能落地,不仅使双方能够实现合作共赢,还将惠及HomeKit产业联盟中的各家智能家居行业生产企业,同时对住户的未来家居生活方式将产生重大影响。
  可以预见,三者跨界合作的前瞻力和预判力令人钦佩。他们这次全力打造的以“平台+技术+信贷”的强强联合,有望给消费者带来一个真正能够落地的智能家居环境,同时打通上下游关系,通过HomeKit平台将引入更多家电厂商,合力进击智能家居这片蓝海。
  消费升级促转型,安徽智能战略全面落地
  随着千禧一代逐渐成为消费主力军,消费者对智能家居的接受度与消费能力更加强烈,而智能家居自然离不开房产场景,这也从另一方面证明了互联网+房地产向智能家居领域进击的正确性。
  可是,为什么是安徽的中国声谷能率先成为智能家居的新领地?这当然缘于安徽全省上下、一以贯之拥抱新技术的先进理念,更离不开安徽省固有的存量地产场景优势。
  方正智家此次将智能家居项目落户中国声谷,也得到了安徽省、合肥市及合肥高新区政府的大力支持。在三方签约仪式上,安徽省经信委主任牛弩韬、合肥市副市长王文松等省市领导均出席活动,并表示希望企业能够抓住机会,依托国家战略规划,把智能终端、智能家居等领域,作为制造强国的新动能。这也是新常态下合肥高新区、合肥市乃至整个安徽抓住新一轮科技革命风口的关键之战。
  此外,《安徽省智慧经济发展规划》表明:支持智慧型企业在不改变用地主体和规划条件的前提下,利用存量房产、土地资源发展智慧经济的新业务、新业态,实行5年过渡期内保持土地原用途和权利类型不变政策。鼓励有条件的地方因地制宜出台支持政策,积极盘活闲置的工业厂房、企业库房和物流设施等资源,为致力于智慧经济发展的创业者提供低成本、高效便捷的专业服务。在推动“僵尸企业”兼并重组、破产清算、转型发展的同时,加强政策引导,将腾退的相关资源优化配置到智慧经济发展领域。
  智能家居或成房产项目必需品
  事实上,超过万亿元规模的智能家居市场,多年来始终未能真正爆发。缺的并不是市场需求和产业基础,而是能够紧密结合用户需求,引爆行业的创造性商业模式及有力政策支持。
  而今,安徽全省大力支持智能家居产业落地的拳拳决心力度空前,方正智家、建行安徽省分行跨界联合探索优质智慧模式。相信他们将逐步实现智慧产品的再造升级,为消费者提供全新的智慧生活解决方案。
  其实,面对低迷的市场环境,智能家居被房地产企业视为转型互联网+的捷径、拯救项目销售的救星。特别是随着智能家居产品逐渐优化,消费者对于智能家居的接受度也在提升。随着新**修时代的来临,房企转型拥抱智能家居似乎成为不二之选。
  故此,现在智能家居落地不再是难事,需要的,更多的是针对产品的精细打磨、对系统和系统、平台与平台之间的互联互通优化。相信方正智家与建行安徽省分行在合肥中国声谷的跨界联合创举,将为地产行业拥抱智能家居率先垂范。“为什么大多数企业的经营能力随着资产规模、人才规模的扩大而大幅下降?”“为什么企业里会有员工出工不出力?”“如何做好互联网时代的企业治理?”台下,踊跃提问的是前来参加活动的海淀区政协委员,有的委员已是老面孔。
  台上,答题的正是此次活动邀请的主讲嘉宾,海淀区政协委员、北京中科金财科技股份有限公司董事长朱烨东。活动中,他结合自身实践,向委员们分享了什么是多层级合伙人经营责任制,以及自己实施多层级合伙人经营责任制以来的体会和感受。
  在供过于求的移动互联网时代,消费者逐渐成了市场的主导者,谁能准确把握消费者体验,第一时间满足客户大规模个性化需求,谁才能在激烈的竞争中居于优先位置。朱烨东认为,对于经营者来说,传统组织机构已无法顺应生产力的变革需求,如何提前预见未来两到三年的市场变化取决于一线员工的敏锐度。“因此,向员工赋予话语权、财务权和利益分配权,并从分配机制等企业治理结构方面进行顶层设计就变得尤为重要,这样做的话根本不用担心员工出工不出力的问题。”
  为什么本期沙龙活动选定这个主题?
  今年3月发布的《2017中国独角兽企业发展报告》中,中关村共有独角兽企业70家,总估值达到2764亿美元,占全国独角兽企业数量的42.7%和估值的44%,并有5家估值超过100亿美元的超级独角兽。“无论是骄人的独角兽企业,还是伴随着双创蓬勃发展的微小中企业,随着互联网时代的不断发展,如何做好互联网时代的企业治理,是每个企业健康可持续发展的必要前提和基本保障,也是海淀区政协和委员们关注的话题和建言的方向。”海淀区政协副秘书长刘玲道出了原因。
  实际上,作为海淀区政协的一张特色名片,委员沙龙活动每月举办一期,目前已举办了11期,而每一期的主题既紧跟时代,又独出心裁,比如,“‘一带一路’峰会后的海淀机遇”、“人工智能与人类未来”、“新媒体时代的舆情应对”等。“题目新颖,内容翔实,丰富有趣,受益匪浅。”这是参与沙龙的政协委员的一致评价。记者留意到,每次沙龙活动都能吸引超过20位海淀区政协委员参加,区委、区政府有关领导同志及相关专家学者也多次出席。
  “当前海淀正举全区之力、集各方之智,加快推进全国科技创新中心核心区建设。”刘玲告诉记者,海淀区政协正希望以沙龙活动为契机,引导越来越多的委员关注经济社会发展的重大问题和百姓关心的热点话题,充分发挥委员的主体作用,真正做到“懂政协、会协商、善议政”,进而更好地精准履职,贡献智慧和力量。
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